APPARTEMENT A VENDRE | BARBOTAN CAZAUBON | GERS (32)
Cazaubon 32150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 42900 euros).
?? Barbotan-les-Thermes : T1 bis Lumineux avec Balcon Sud État Irréprochable Idéal investissement locatif ou pied-à-terre thermal ! Situé au coeur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et fonctionnalité. Les points forts de ce bien : Accessibilité totale : Situé en rez-de-chaussée, idéal pour une clientèle de curistes ou pour un accès facilité au quotidien. Luminosité optimale : Profitez d'un balcon exposé plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners au soleil. État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Agencement intérieur : L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : Un séjour avec kitchenette équipée, ouvrant sur l'extérieur. Un coin nuit séparé pour plus d'intimité. Un petit hall d'entrée avec 2 grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Localisation & Cadre de vie : Vivre à Barbotan, c'est profiter des bienfaits des eaux thermales, du casino, et du magnifique Lac de l'Uby à proximité immédiate. Un environnement verdoyant et serein au coeur de notre belle campagne gasconne.
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Honoraires inclus de 13.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 900 . Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 et 825.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)
23.94 m²
2 043 €
4 m²
11 m²
1
1
1 (séparé)
13.99 %
42.50 € / mois
Oui
1988
Sud
1 (4 m²)
1
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline VOYEZ
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